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开发商逾期交房能不能退房?
作者:管理员    发布于:2022-02-23 21:45:22    文字:【】【】【

1、交房开发商会提供什么资料

2、逾期交房能不能退房

3、交房要注意什么

交房开发商会提供什么资料 逾期交房能不能退房

交房开发商会提供什么资料

交房开发商会提供“三书、一证、一表”,“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。

交房开发商会提供什么资料 逾期交房能不能退房

逾期交房能不能退房

如果逾期交房超过催告后的三个月合理期限,可以退房。根据《民法典》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

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交房要注意什么

1、地面是否平整。

交房时,需要注意查看地面的平整度,因为室内的地面是否平整将直接影响到地面的装修,导致瓷砖容易开裂、起拱,房间的地板容易起翘开裂。

2、地漏排水是否通畅。

由于工人在建房的时候,会不慎将水泥块、或是水泥掉入地漏的排水管中,因此在交房时一定要检查排水管是否畅通,有无堵塞状况,以免给日后的生活带来影响。

3、卫生间下水管是否安装防火圈。

通常防火圈都是安装在下水管的顶部的,这是为了避免发生火灾时,火会顺着下水管往上蔓延,因此当下水管防火圈受到高温时,会自动膨胀然后对下水管进行挤压、断裂,从而切断火势的蔓延,因此卫生间下水管是否有安装防火圈是非常重要的。

4、做好防水实验。

防水实验是交房时必须要检验的,尤其在卫生间、厨房等使用水比较频繁的区域,若有渗水情况,需要及时通知开发商进行处理。

5、门窗是否正常使用。

通常房地产商安装的窗户大部分都是铝合金的,因此质量相对会比较差一些,因此在交房时必须要注意窗户的密闭性,尤其是密封条,还需查看门窗的开关是否正常。

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